Какое машино-место выбрать в паркинге? На первый взгляд, вопрос кажется не таким важным, но на самом деле он может сильно повлиять на комфорт и безопасность. Вот несколько рекомендаций, которые помогут сделать правильный выбор:

Конечно лучше брать парковочное место рядом со своим корпусом и лифтом своего лестнично-лифтового узла. Так Вам будет удобнее таскать сумки с продуктами из машины до квартиры.

Лучше всего осмотреть паркинг вживую или получить схему с коммуникациями. Это поможет избежать мест с трубами, воздуховодами и другим оборудованием, которые занимают высоту и могут привести к протечкам или конденсату. Если в паркинге над выбранным машиноместом проходит чугунная труба бытовой канализации (или пластиковая труба — что с нарушением норм пожарной безопасности — это совсем плохо), то лучше отказаться от такого соседства. Наличие воздуховода с решеткой на уровне выхлопной трубы на стене паркинга — это нормально, если он не заужает габарит (не находится внутри) черты разметки Вашего машиноместа.

На этапе покупки машиноместа по ДДУ: Обязательно запросите официально и получите у застройщика перед покупкой гарабитные размеры машиноместа, выкопировку их проектной документации. Именно перед покупкой, а не в момент принятия и подписания Акта приема-передачи по ДДУ , это заблаговременное действие Вам поможет в случае дальнейших разборок и претензий к застройщику.

А таких случаев может быть масса: не пугаю, но предупреждаю о некоторых неприятных моментах, которые лично испытал автор данной статьи на себе (на плане из проектной документации моего машиноместа с одной длинной стороны была сплошная монолитная стена, а с другой большое свободное пространство, где стояло перпендикулярно соседнее машиноместо. Так застройщик придумал на этапе ввода в эксплуатацию ЖК поставить на свободном месте кладовку, причем с нарушением норм, стеной кладовки прямо по границе моего машиноместа по второй ранее свободной длинной стороне. Мною было замечено это на этапе ввода в эксплуатацию ЖК (проход нелегально за 500 руб на руки охраннику вечером тайно), и путем написания множества жалоб и претензий в ГлавГосстройНадзор и в Экспертизу и застройщику, так, что именно из-за моего машиноместа ввод всего ЖК был перенесен на 1 год, что было не приятно застройщику и непричастным дольщикам. В итоге застройщик перенес стену кладовки на положенные 0,8 м наружу от границы моего м.м.

Если паркинг многоуровневый, то лучше выбрать место на минус первом уровне. Это сэкономит время на подъезде и даст меньше проблем с сыростью и подтоплениями, особенно на нижних этажах. Случаев было масса, года минус второй уровень паркинга затапливало дождевой водой на 1,5 метра вместе с автомобилями.

https://www.yandex.ru/video/preview/2640366142531797424

Выбирайте въезд с рампы на плоскость пола на минус 1й или минус 2й уровень паркинга с прямым въездом с рампы, без поворота на 90 градусов, т.к. на наклонной рампе, особенно если два проема: один на вьезд, другой на выезд, это заужение многим автомобилистам на джипах и даже для обычных авто дается с трудом и с повреждениями авто. Этот пункт не применяется если противопожарные ворота на этом въезде (ворота всегда обязаны стоять по пожарной безопасности) — однопролетные, т.е. один проем на вьезд и выезд из подземного уровня на рампу.

Избегайте мест, расположенных прямо напротив въезда и выезда, а также вблизи поворотов. Это не только неудобно зимой из-за возможного скольжения, но и увеличивает риски повреждений от других водителей, которые могут не рассчитать маневр.

Учитывайте свои навыки парковки. Если вам трудно парковаться задним ходом, лучше выбрать место с хорошей видимостью и возможностью маневрировать.

Избегайте парковочных мест в углах и тупиках. Крайнее место к тупиковой стене — плохой вариант для парковки любого автомобиля. Это затруднит маневрирование. Однако, если у вас маленький автомобиль, как, например, Смарт, этот пункт можно пропустить.

Обратите внимание на слепые зоны, особенно в местах, ограниченных стенами. Это может затруднить парковку и выезд. Слепые зоны могут быть и для машиномест расположенных на поворотах в проезде.

Место рядом с лифтами обычно более удобное, но старайтесь избегать таких мест, где проходят пешеходные потоки. Чаще всего они используются для хранения колясок, велосипедов и других вещей, что может создать неудобства.

Соседство с кладовками или подсобками управляющей компании тоже не лучший выбор, поскольку такие места могут быть более шумными и проходными? и травмоопасными для Вашего автомобиля, т.к. сотрудники УК могут везти/таскать груз не очень аккуратно.

Лучше избегать мест с необычной ориентацией соседних парковок, например, под углом. Здесь нет гарантии, что сосед припаркуется аккуратно и не помешает вам.

Места, ограниченные стенами или колоннами, тоже не всегда удобны. Например, в узких местах, где минимальная ширина 2,5 метра, у соседей может быть недостаточно места для парковки, и вы не сможете открыть дверь.

Места у стены могут быть полезны для установки дополнительного оборудования, но есть несколько ограничений. Например, шкафы не должны быть глубже 1 метра и не могут быть расположены ближе 8 метров к эвакуационным выходам. Также запрещено хранить в них горючие материалы.

В конечном итоге, учитывая все эти моменты, даже на парковке с большим количеством свободных мест, подходящих для всех критериев окажется не так много.

На востоке Москвы собираются расширить МКАД, построить боковые проезды, реконструировать развязки и построить новые съезды. Подробности внутри.

МКАД. Развязка с проспектом Генерала Дорохова (ЮДКП). Фото от m24.ru.
Здравствуйте, дорогие друзья! 👋

В этом году планируются начать работы по реконструкции МКАД от шоссе Энтузиастов и до развязки с ул. Молдагуловой и Новоухтомским шоссе.

✅ как выбрать качественную планировку однушки. И избегайте неликвида

◾ Евро-формат: кухня-гостиная + спальня. Первая — не менее 17 м². Только тогда можно нормально зонировать гостиную зону. Всё, что меньше, — просто большая кухня. Приличную мягкую зону не обустроить. Спальня — лучше от 10 м². Да, зависит от состава проживающих и размера кровати, но в однушках априори мало прочих мест под хранение и работу, поэтому что-то должно помещаться в спальне. Без мук выбора: ставим нормальную кровать или шкаф с тумбой.

◾ Вход в спальню: лучше, когда из коридора, а не из гостиной. Так тише, ближе до санузла, и гостиную проще обыграть, не теряя пространство и часть стены.

◾ Геометрия комнат: прямоугольные, квадратные. Избегайте скосов, закруглений стен, выступающих несущих стен и колонн. Если это кухня-гостиная, то лучше прямоугольный формат, с кулинарной нишей у входа. Но не узкой, как вагон. Это позволит нормально зонировать зоны. Так как, если такая комната будет квадратной, то получите либо избыточную площадь, либо после кухонного уголка не останется места под диван. Для спальни тоже прямоугольник предпочтителен. Так как логично ставить шкаф. Причём, если под него предусмотрена ниша, то учитывайте её, оценивая полезную площадь комнаты. Бывают комнаты 9 м², четверть из которых — ниша.

◾ Двери: лучше те, что не крадут функциональность и полезную площадь. Например, на балкон, посередине небольшой спальни или гостиной. Может оказаться, что ваша любимая кровать/диван не встанут так, чтобы она открывалась, оставляя место для прохода. Либо дверь в спальню: обратите внимание, как она открывается. Сможете ли вы расставить всю необходимую мебель, не перегрузив вход.

◾ Функциональный коридор: возле входной двери должно быть место под обувь. Сбоку, а не на коврике. Если здесь расположены входы в санузел, кладовку или ниша под шкаф — лучше избегать подхода к ним через грязную зону. Сейчас всё чаще встречаем на планировках стиралку в коридорах. Если вам такое заходит, то пожалуйста. Но только не прямо у входной двери. Будете постоянно перестирывать упавшее бельё или разносить грязь из прихожей по квартире.

◾ Кладовки/гардеробные: как отдельные мини-комнаты вполне оправданы. Сюда хорошо помещается не только одежда, но и пылесосы, чемоданы, инструменты, санки и даже складные велосипеды. Конечно, если можете, купите келлер в подвале. Но даже в этом случае, такая кладовочка/гардеробная будет полезна в квартире. Она даже часто предпочтительней балкона. Только габариты и вход должны позволять использовать под полки максимум площади. Узкая коморка с дверью посередине, где можно поставить шкафчик 80 см в глубине, — это очень дорогое удовольствие. Вспомните цену своего квадрата.

◾ Санузел: обычно совмещённый. Но смотрите, чтобы он всё же был не менее 3,3 м². Меньше — будет совсем тесно. Но и 4,5-5 м² для однушки может быть уже избыточно. Хотя принципиальней то, как разместятся ванная, раковина, унитаз. Последний не должен мешать открываться двери. Отметим, что некоторым принципиально, чтобы унитаз стоял подальше от входа и поближе к вытяжке. Ну такая вот звуковая и прочая эстетика.

С 1 октября 2019 года россиянам больше нельзя будет курить на балконе

В правила противопожарного режима внесены поправки, одна из которых запрещает использование «открытого огня» на балконах и лоджиях квартир, комнат в общежитиях и гостиничных номеров. Министерство по чрезвычайным ситуациям подтвердило, что поправка запрещает курение на балконах. Запрет вступит в силу с 1 октября. В случае игнорирования требований пожарной безопасности – штраф в размере 2-5 тысяч рублей.

После неоднократных попыток Застройщика ООО «ДОМСТРОЙ» получить разрешение на ввод объекта капитального строительства по адресу г.о.Реутов, ул. Комсомольская д. 2, и получения отказов в выдаче РВ, Застройщик подал иск в АС Московской области к

Министерству жилищной политики Московской области о незаконном отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой» на земельных участках по адресу: Московская область, городской округ Реутов с кадастровыми номерами: 50:48:0010405:14, 50:48:0010405:5, 50:48:0010405:715 и 50:48:0010405:846.

В декабре 2017 г. ПАО «Московская городская телефонная сеть» (МГТС) начинает строительство сети по стандарту GPON в городе Реутове Московской области (МО). Впервые в Подмосковье оператор охватит технологией GPON весь город.

Читать далее →