Для информации всем будущим дольщикам многоквартирных домов.  Есть дополнительный риск для дольщика, приобретающего квартиру по переуступке через посредника (не на прямую у Застройщика). РИСКИ:
1. Получить неустойку за просрочку строительства объекта в два раза меньше, чем другие дольщики (которые на прямую приобретали ДДУ у Застройщика).
2. Уменьшается базовая сумма, с которой начисляются % по неустойке, т.к. она берется по первоначально заключенному ДДУ (с юр.лицом).
3. Изменение срока передачи объекта долевого строительства, которое подписал первый дольщик (юр.лицо), а последующие покупатели по переуступке даже не знали, не ведали об этом.

4.Если Вы купили квартиру по ДДУ у юридического лица -не являющегося владельцем земли под МКД (т.е.НЕ у Застройщика), то на Вас накладываются риски, что в случае банкротства Этого юр.лица -посредника, плюс проблем с застройщиком, то Вы рискуете не получить квартиру и деньги по процедуре банкротства Застройщика. Читать далее →

Тема выбора квартиры в новостройке отличается от выбора квартиры на вторичном рынке. Основное отличие: на вторичном рынке Вам предоставляется выбор на удачу (как в лотерее) — нравится/не нравится район, двор, сам дом (фасад, подъезд, любезные алкаши, окурки в подъезде, консьерж, шумящий лифт и пр.), или сама квартира. Квартира в новостройке — это всегда новый подъезд, новый современный лифт, малая вероятность алкашни в подъезде, наличие консьержки, новый фасад дома, благоустроенный двор. И что самое главное, есть возможность выбрать себе квартиру нужной комнатности и оптимальной конфигурации на любимом этаже, с хорошим видом из окон. В-общем этот вариант наиболее приятен для покупателя, и времени на обдумывание варианта в десятки раз больше, чем в первичке (посмотрел квартиру — сразу внес задаток — договорился о времени сделки — это большой стресс осознавать, что это именно то, что тебе нужно!). После прочтения данной статьи у Вас появится полное понимание разницы между тем, что я хочу и что мне предлагает застройщик (риелтор), а с чем можно поступиться, и что для Вас является наиболее важным в вопросе выбора квартиры. Читать далее →

В июне 2015 г. стартовали продажи квартир в ЖК «Маяк» по договорам долевого участия в строительстве (далее — ДДУ), в соответствии с требованиями 214-ФЗ регистрацией ДДУ в Росреестре и полисом страхованием ответственности застройщика. Застройщик предоставляет скидки и рассрочки по оплате. Возможно заключение ипотечных сделок с банками указанными на сайте Застройщика. По состоянию на июль 2016 г. продано 28% квартир в доме.

Неправомерность начисления платы за водоотведение на общедомовые нужды в МКД.

РЕШЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ЭКОНОМИЧЕСКИМ СПОРАМ. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 17 апреля 2015 г. N 310-ЭС14-5955

1. При отсутствии в многоквартирных домах общедомовых приборов учета сточных вод ресурсоснабжающая организация не может начислять плату за услугу по водоотведению в отношении общедомовых нужд. Читать далее →

1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ
   Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и «эффективных». Злоумышленники действуют следующим образом: арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Для заключения арендного договора снимается копия паспорта собственника, данные которого используются для подготовки подложного паспорта, куда вклеивается фотография злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. Данная схема дорогостоящая, поэтому используется чаще всего с квартирами, стоимость которых составляет не менее 15-20 млн рублей. Самостоятельно выявить факт подлога покупателю очень сложно. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделки признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу, а потребовать возврат денежных средств просто не у кого.

Читать далее →

Жители новостроек в г. Реутов Московской области обратились с коллективным письмом к Правительству Москвы и Московской области об устройстве вдоль автодороги МКАД с 1 км по 6 км — шумозащитных экранов с внешней стороны МКАД,

Предлагается учесть эти пожелания при реконструкции этого участка МКАД (ВАЖНОЕ обновление, вдоль ул.Комсомольской г. Реутов поставят 455 п.м. шумозащитных экранов высотой 6м на границе со МКАД параллельно МКАД) Читать далее →

Читать далее →

Для существующих и будущих покупателей квартир в нашей новостройке предлагается создание 3D- моделей квартир. Ищем специалиста, владеющего программами 3D Sweet Home 3D и Google Sketchup , как наиболее простых для дальнейшего использования пользователями (возможно на платной/возмездной основе). Это необходимо для:

• понимания габаритов квартиры и комнат, окон в визуализации 3D
• расстановки мебели и понимания расстояний для прохода между мебелью /шкафами и стенами
• изменение свободной планировки квартиры, изменение габаритов комнат, перенос стен, проходов, дверей.
• расстановки электрических розеток и оборудования;

Читать далее →

1. Как ознакомиться с информацией кто строит и кто продает?

Каждый, кто собирается купить квартиру в новостройке должен подстраховаться и проверить у Застройщика документы, которые он обязан показать. Итак, документы, которые застройщик обязан показать любому обратившемуся лицу по требованию участника долевого строительства в соответствии с п.2 ст.21 214-ФЗ Застройщик обязан представить для ознакомления:: Читать далее →

Для тех, кто интересуется новостройкой по адресу г. Реутов, ул. Комсомольская д. 2 «Жилой комплекс из двух 25-ти этажных башен с подземной автостоянкой» информируем, что начаты продажи квартир в компании ЦЕНТРСТРОЙ. Активно идет бронирование квартир, практически все малокомнатные квартиры — забронированы (проданы), повторно бронировать из не дают. Бронируют бесплатно, Сроки брони — 3-5 дней. C апреля можно заключать Договора ПДДУ с Застройщиком. ИНФОРМАЦИЯ в этой статье — УСТАРЕЛА в 2016 г. См новую информацию

Читать далее →